ค่าใช้จ่าย หรือการเสียภาษีจากการขายบ้าน

ผมกำลังขายบ้านที่ผมเปนเจ้าของ
และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมา2ปี
บ้านหลังนี้ผ่อนกับธนาคารมา 4 ปีเต็ม
จากสัญญา 23 ปี (ในสัญญาระบุว่าหาก re-finance หรือขายก่อนครบ 4 ปี จะต้องเสียค่าปรับตามเรตที่กำหนด)

จากข้อมูลข้างต้น  ผมจะต้องเสียค่าใช้จ่าย หรือเสียภาษีประเภทไหนบ้างครับ

ความเข้าใจของผม คือ
1) ค่าโอนแล้วแต่จะตกลงกับผู้ซื้อ ส่วนใหญ่ก็คนละครึ่ง
2) ภาษีเฉพาะ ไม่ต้องเสีย เพราะผมมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี จึงไม่ใช่การซื้อเพื่อเก็งกำไร
3) ค่าปรับจากการผิดสัญญากับธนาคาร ไม่เสีย เพราะครบ 4 ปีตามสัญญาพอดี

นอกจากนี้ต้องเสียภาษีอย่างอื่นอีกหรือไม่
และประกันอัคคีภัยที่ทำไว้ ระยะเวลา 8 ปี
จะเวนคืนได้หรือไม่

ขอคำแนะนำด้วยนะครับ
ขอบคุณครับ